행정 구제 등

[행정 정보] 억울한 일을 당했을 때, 꼭 알아야 할 '사실조사'에 관하여 - 정의, 방법, 절차까지

하대경 행정사 2026. 6. 9. 20:25

안녕하세요. 하대경 행정사입니다.

사람은 누구나 여러 활동과 그 과정 속에서 억울한 일을 겪고, 어떻게 대처해야 할 지 난감할 때가 많습니다.

빌려준 돈을 받지 못하거나, 윗집에서 누수가 발생하는데 모른 체를 하거나, 교통사고가 났는데 상대방이 솔직하게 말을 하지 않는 경우처럼 - 수많은 예시가 있습니다.

내가 피해자임에도, 나의 주장만으로는 법이나 행정이 내 편을 들어주지 않기 때문에, '사실조사'의 필요성이 대두됩니다.

법을 잘 모르시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록, 사실조사가 무엇이고 어떻게 진행되는지 알기 쉽게 서술하겠습니다.


사실조사란?

사실조사의 정의 - "내 말이 맞다는 것을 증명하기 위해, 사실과 증거를 찾아내는 과정"

사실조사란 어떤 분쟁이 생겼을 때, 누구의 말이 진실인지 육하원칙에 따라, 객관적인 사실과 증거를 조사하고 확인하는 행위를 말합니다.

개인 간의 억울한 일(민사 분쟁, 행정 문제 등)이 발생했을 때, "이게 사실입니다."라고 국가기관이나 법원에 제출할 자료를 수집하는 합법적인 활동입니다.

경찰이나 검찰이 행하는 수사는 범죄자를 잡아서 벌하기 위한 목적이기 때문에 강제력이 존재합니다. (체포, 압수수색 등)

사실조사는 강제력이 존재하지 않다는 점에서 차이가 있습니다.


ex) 일상 속 사실조사 예시

  • 돈을 갚기로 한 사람이 갚지 않을 때

차용증, 송금 내역 등 서류상으로 명확한 채권 관계가 성립하는지 검증하는 조사 행위

  • 계약 사기, 억울한 계약을 맺었을 때

상대방이 말한 조건이 거짓말이었음을 증명하기 위해 현장 정황, 수치 등을 객관적으로 확인하는 과정 및 조사 행위

  • 교통사고나 보험 분쟁 시

상대방이 과실을 부인할 때 주변 CCTV, 블랙박스, 목격자 진술을 확보하는 조사 행위

  • 건물 누수 등 하자 분쟁 시

윗집 누수로 인해 우리 집이 얼마나 피해를 입었는지 사진 촬영, 전문가 소견 매칭 등으로 증명하는 조사 행위

  • 학교폭력 및 청소년 분쟁 발생 시

목격자 진술, SNS 메시지 등 사건 당시 정황 수집 및 검증, 조사하거나 학폭위 제출용 서류를 작성하는 행위


사실조사 요건 및 효력

사실조사의 요건

사실조사를 할 때, 가장 중요한 것은 '적법성'과 '객관성'입니다.

드라마나 영화에 나오는 흥신소나 심부름센터처럼 미행, 도청하거나 불법적인 경로로 개인정보를 캐내는 것은 허용되지 않습니다.

오직 법이 허용하는 선 안에서 객관적인 서류와 정황 증거로만 조사를 진행해야 효력이 인정됩니다.


사실조사의 효력

적법한 사실조사를 거쳐 나온 문서에는 강력한 법적·행정적 힘이 발생합니다.

지난 포스팅 글을 확인해보시면, "내용증명을 보냈는데 반송될 경우, 정당한 이해관계가 있는 사람은 상대방의 주민등록초본을 발급할 수 있다."는 내용이 포함되어 있습니다.


👉 참고 : 내용증명 작성 방법 등 정리

https://hadaekyung.tistory.com/15


내용증명을 보냈는데 반송을 받은 당사자가, 상대방의 주민등록초본을 발급하기 위해서는 여러 서류를 요구합니다.

그 중, "채권·채무자의 인적사항과 이해관계 내용 등을 명시한 변호사, 법무사, 행정사 또는 세무사의 이해관계 사실확인서"가 포함되어 있습니다.

채권추심*에 대한 내용증명을 예로 들면 - 행정사가 직접 차용증과 송금 내역 등을 객관적으로 확인하고 이해관계 사실확인서를 작성하며, 이러한 사실확인서는 "이 두 사람 사이에 채권·채무 관계가 있는 게 맞습니다."라는 공적 보증서 역할을 합니다.

그렇기 때문에 국가에서도 본인이 아닌 상대방의 초본을 발급해주는 것입니다.

이처럼 잘 정돈된 사실조사 결과물은 법정에서 판결을 내릴 때에도 강력한 증거 자료로 채택됩니다.

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※ 유의하실 점

내용증명 반송으로 인해 초본 발급을 신청할 때에는 신청인이 누구인지에 따라 필요 서류가 조금씩 다르니, 신청 전 우선 확인이 필요합니다.


※ 채권추심이란?

채권(돈을 달라고 요구할 수 있는 권리) 추심(찾아내서 가져 옴)

채권자가 채무자에게 변제를 요구하고, 필요한 경우 법적 절차를 통해 회수하는 과정을 말합니다.

쉽게 말해, "내 돈을 안갚고 미루는 사람에게 돈 갚으라고 독촉해서 받아내는 과정 전체"를 의미합니다.

ex) 친구에게 돈을 빌려줬는데, 약속한 날짜가 지나도 갚지 않습니다.

이 때 내가 돈을 받기 위해 행하는 다음의 행동들이 모두 '채권추심'에 해당합니다.

  1. 전화나 문자로 "돈 언제 갚을거야?" 독촉하기
  2. 내용증명을 보내서 압박하기
  3. 법원에 소송을 걸어 재판 청구
  4. 합법적으로 친구의 통장, 재산 압류

 

사실조사의 절차 및 진행 과정

사실조사는 보통 다음과 같은 4단계로 진행됩니다.

1. 사실관계 정리 - 나의 상태 파악

내가 겪은 일을 시간 순서대로 정리하고, 지금 나에게 어떤 증거(계약서, 문자 메시지, 영수증 등)가 있는지 파악합니다.

2. 현장 및 서류 조사 - 부족한 증거 자료 수집

현장 사진 및 동영상을 촬영하거나, 주변인 확인서(진술서 등)를 작성 등 추가 증거를 수집합니다.

서류상으로 꼬인 문제가 있다면, 관련된 공문서나 기록을 추적하여 확인합니다.

3. 문서화 / 사실확인서 작성 - 공신력 있는 문서로 만들기

수집한 증거를 바탕으로 국가 공인 자격사인 행정사가 법적 서식에 맞춰 '사실확인서'를 작성합니다.

전문가가 객관적으로 검증한 문서는 개인이 작성한 글보다 큰 힘을 발휘할 수 있습니다.

4. 기관 제출 및 문제 해결

나의 정당한 권리를 찾기 위해 완성된 사실확인서와 증거들을 법원, 경찰서, 주민센터와 같은 행정기관에 제출합니다.


사실조사 확인서 작성 방법

법원, 행정기관 등에 제출할 '사실조사 확인서'를 작성할 때에는 다음의 항목이 명확히 포함되어야 합니다.

① 작성인 및 대상자 인적사항

조사를 요청한 사람, 조사 대상자의 정확한 인적사항(이름, 주소 등)

② 조사 목적

이 조사를 왜 행하는 것인지 명확히 기재합니다.

ex) 대여금 반환 청구를 위한 수신인 실거주지 확인, 교통사고 과실 비율 증명을 위한 정황 조사 등

③ 구체적인 조사 내용 - 육하원칙

"누가, 언제, 어디서, 무엇을, 어떻게, 왜" 했는지, 확인된 사실만 기재합니다.

개인적인 감정이나 주관적인 추측은 절대 기재하지 않습니다.

④ 증거 자료 첨부

현장 사진, 블랙박스 캡쳐본, 반송된 우편물 봉투 등 조사 내용을 뒷받침할 자료를 함께 첨부합니다.

⑤ 발급자 날인

문서의 신뢰도를 높이기 위해 자격사의 서명과 직인을 찍어 마무리합니다.


나의 권리는 내가 직접 찾아야 합니다.

나에게 정당한 권리가 있더라도, 그것을 객관적인 '증거'와 '문서'로 증명하지 못한다면, 법과 행정은 움직여주지 않습니다.

사실조사는 억울한 시민들이 자신의 권리를 당당하게 주장할 수 있도록 돕는 합법적이고 안전한 무기입니다.

이러한 과정을 혼자서 행하기에 힘에 부치거나, 어떤 서류부터 정리해야 할지 어려움이 있다면, 전문가의 도움을 받아 해결해 나가시길 바랍니다.


감사합니다.

하대경행정사사무소 드림